1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比+17.3%
明石市
--万円/㎡
前年比--
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ラブリー明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩10分
1989年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,298万円
21.1万円/㎡
997
1,865
2,732
3,600
AI査定結果
推定相場価格
2,298万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,732万円
17.1万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ラブリー明石大久保
2,380万円（21.9万円/㎡）/ 9階 / 108.75㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,380万円 | 21.9万円 | 9階 | 108.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,499万円 | 27.8万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,599万円 | 28.9万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/23 | 2,699万円 | 30.0万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,799万円 | 31.1万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/23 | 2,890万円 | 32.1万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,480万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 21.6万円 | 3階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 1,680万円 | 24.7万円 | 10階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 1,880万円 | 20.9万円 | 5階 | 90㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,380万円 | 21.9万円 | 108.75㎡ | 3LDK以上 | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2024/04/27 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 2,080万円 | 23.1万円 | 89.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/05 | 明石魚住駅前スカイマンションA館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 1,780万円 | 20.1万円 | 88.64㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,798万円 | 21.8万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、明石市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は明石市の平均と比較してNaN%割安です。